ksiegi-gosci.info

Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakim sposobem zarządza się posiadłością wspólną?

Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakim sposobem zarządza się posiadłością wspólną?

Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakim sposobem zarządza się posiadłością wspólną?

Wspólnota mieszkaniowa jest tworzona poprzez każdych właścicieli, jakich lokale znajdują się w składzie wskazanej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa wynika z mocy prawa, w związku z tym nie jest potrzebna żadna umowa lub uchwała pośrodku właścicielami. Współcześnie wyróżniamy małą i sporą wspólnotę mieszkaniową. Jeżeli liczba lokali w nieruchomości jest mniejsza aniżeli siedem, wtenczas mamy do czynienia z małą wspólnotą mieszkaniową. Jeśli jest większa niż siedem, wówczas powiadamy już o pokaźnej wspólnocie mieszkaniowej.

Mieszkania

Źródło: http://www.flickr.com
Zarządzanie nieruchomością wspólną może być scharakteryzowane przez właścicieli lokali, niezależnie od tego czy mamy do czynienia z malutką wspólnotą mieszkaniową bądź także z sporą. Właściciele mogą w tym celu utworzyć umowę, w jakiej znajdą się wskazane, ustalone zasady dotyczące zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Właściciele lokali mogą określić sposób zarządzania nieruchomością, na przykład zlecić zarząd osobie prawnej bądź fizycznej. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniach czy poprzez osobiste zbieranie głosów.

Takie zebranie zwołuje zarządca oraz winno odbywać się ono choć raz w roku. Na zebraniach można poruszać mnogość różnych kwestii dotyczących posiadłości, na przykład ustalanie opłat na pokrycie kosztów zarządu, ocena pracy zarządu bądź zarządcy i mnóstwo innych.

Mnóstwo firm oferuje współcześnie doświadczone i fachowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi z Wrocławia, Torunia, Szczecina i innych miast. Firmy takie mają uprawnienia i licencje do zarządzania posiadłościami, oferują kompleksową obsługę finansowo-księgową, prawną oraz formalno-prawną. Zajmują się fachową realizacją celów właścicieli posiadłości oraz dążą do podniesienia walorów użytkowych danej posiadłości oraz jej wartości kapitałowej.

Wiele osób ochoczo korzysta z takich usług, dzięki temu nie muszą w pojedynkę zajmować się sprawami związanymi z zarządzaniem nieruchomości. Jak już napomknęliśmy pierwej, zarząd można powierzyć osobie fizycznej czy prawnej, a więc też firmie, która zajmuje się fachowym zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi.